什么时候委托律师追债最有效?

捍理律师事务所李黎律师

法律服务中,债权人常常因为律师帮助非常有限而感叹加拿大的司法不公正。其实,债权人并不了解,自己对待到期债务的态度,时间,和行为,直接影响到律师帮助的方式和效果。本文仅以最常见的几个救济手段为例。

例一: 庭审前对第三方掌握债务人财产执行令 (Pre-judgment Garnishing order)

本执行令是最有效的到期债务执行令,可以让债权人扣押欠帐人的银行账户,退休金账户,公司账户,工资,股东股份,保险账户支付债务。但,因为法律允许债权人在法院正式开庭审理前得到本执行令, 法院对债权人可以申请本执行令的时机和条件要求相对严格。比如,可以申请本执行令的债务必须是简单债务,申请文件必须有第三方的具体信息,提交申请文件的时间必须和第三方持有债务人财产的时间紧密相关等等。 债权人如果没有经专业律师操作而将债务界定位简单债务, 就会无权申请本执行令。

例二: 扣押财产令(Seizure and possession the goods)

本执行令是商业租赁合同房东最有效的执行欠付租金的命令, 针对从事零售业,餐饮业和修缮服务业的租户非常有效。 但,房东申请本执行令的前提是,房东没有在租客欠付租金期间,通过语言,行为或其他方式通知了租客提前终止租赁合同。依照法律规定,一旦房东提出终止合同,就没有权利对租客留在租赁屋内的财产实施扣押了。房东不通过律师和租客协商时,很可能因不了解法律而终止租赁合同。 协商不成最终委托律师时,律师发现房东已无权申请扣押执行令了。

例三: 诉讼进行中证明令 (Certificate of Pending Litigation)

本证明令的目的是在欠帐人的不动产上登记证明:本房产可能会被法院判决用于偿付判决款项。登记本证明令的债权人,会大大增加债务被偿还的机会,也可能加快欠帐人还款的速度。 但,登记本证明令的前提是该房产没有成为破产财产。如果房产所有人已经进入破产程序,法院将不再受理其他没优先权的债权人的诉讼请求,债权人就不可能申请到本证明令。债权人因听取欠帐人还款承诺而不及时提起诉讼, 一旦欠款人开始破产程序,法院就会因破产程序在而不再受理诉讼申请。这时,债权人聘请最好的律师,也没有回天之力了。

综上所述,提前及时委托律师是债权人能够充分依赖法律保障的最好途径。

注:5月25日下午3点,捍理法律讲座将详细讲解债权人申请其他法律执行令的具体条件和时机。请有意参加者致电(604)558-2258报名参加。